•  
    •  

Регламент обмеров интерьера

изначально раздел задумывался с целью дать простой и понятный алгоритм проведения обмеров для клиентов из других городов (Дизайн интерьера и Техпроекты доступны клиентам по всей России). Но, как показала практика, настоящий Регламент будет полезен и специалистам.

Обмерив более 500 различных объектов, я выработал алгоритм, который позволяет обмерять помещения быстро, точно и профессионально. По сути, это выстроенный бизнес-процесс, который ускоряет работу в разы и минимизирует ошибки до нуля. По Регламенту качественные обмерные чертежи выдают как новички (мои клиенты и ученики), так и коллеги-профессионалы (замерщики, прорабы, архитекторы и дизайнеры из других городов).


НОРМИРОВАНИЕ:
Архитектурные или интерьерные обмеры непосредственно не нормируются (для справки можно посмотреть п.6 ГОСТ Р 58941-2020).


ТЕХНИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ:
  • Замеры можно проводить одному, снимаются они на высоте 1 метр от пола (при наличии препятствий - по ситуации).
  • Размеры проставляются в миллиметрах (1 м = 1000 мм), среднюю погрешность измерений держать в пределах 2-3 мм на каждый метр.
  • Округлять размеры следует кратно 5 мм по правилам математики (252 мм округляется до 250; 867 - до 870 мм).
  • Обеспечивать большую точность не требуется т.к. нормируемые отклонения конструкций (даны в соответствующих СП) могут доходить до 2-3 см.

  • Обмеры бывают минимальными или подробными. Чем больше информации - тем меньше погрешностей и допусков будет в проекте.
  • Минимум информации по помещениям: длина/ширина/высота помещения; высоты/ширины проёмов и отступ проёма от угла; толщина перегородок.
  • Подробные обмеры включают в себя размеры всех стен, конструкций, выступов и ниш; высоты и ширины всех проёмов; толщину перегородок.
  • В рекомендациях ниже объём информации для обмеров дан с пояснением "Минимум и Максимум".

  • Фотофиксация обязательна всегда, т.к. много информации можно получить по фото (например, вентканал на кирпичной стене обмерять не требуется, т.к. его положение достаточно точно можно посчитать по кирпичам).

Инструменты и схема помещений:


ДЛЯ ОБМЕРОВ ПОТРЕБУЮТСЯ:
Папка-планшет с верхним зажимом;
Листы формата А4;
Ручка и карандаш;

Рулетка длиной не менее 5 метров;
Лазерный дальномер (не обязательно).

Смартфон с камерой.


НА ОБЪЕКТЕ:
От руки выполняется чертёж помещения в исходном состоянии от руки со всеми выступами, нишами и проёмами.

1 Фотофиксация интерьера:


1.1 ОБЩИЕ ВИДЫ ПОМЕЩЕНИЙ:
Фото каждого помещения с двух противоположных углов.

1.2 СТЕНЫ С ПРОЁМАМИ:
Фронтальные фото каждой стены с окном, балконным блоком, дверным проёмом.

1.3 БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ:
Фото с двух противоположных сторон, остекление (при наличии) должно попадать в кадр.

1.4 КОММУНИКАЦИИ:
Фронтальные фото вентканалов, блоков коммуникаций (водопроводные и канализационные стояки), счётчиков.

1.5 ОБОРУДОВАНИЕ:
Фронтальные фото газовых котлов, счётчиков, труб и датчиков.

2 Горизонтальные размеры интерьера:


2.1 ТОЛЩИНА СТЕН:
Средняя толщина межкомнатных перегородок и перегородок санузлов.

2.2 ОТКОСЫ И НИШИ:
Минимум: средняя глубина всех откосов и ниш (в том числе входная дверь);
Максимум: глубина каждого оконного откоса (в том числе балконная дверь); глубина всех ниш и входной двери.

2.3 ОСНОВНЫЕ РАЗМЕРЫ ПОМЕЩЕНИЙ:
Размеры всех элементов каждого помещения (выступы и углубления) по кругу.

2.4 ПРОВЕРОЧНЫЕ РАЗМЕРЫ:
Рекомендуются для цепочек размеров (более 3), чтобы исключить погрешности (они имеют свойство накапливаться с количеством размеров по одной линии). Желательно чтобы на смежные комнаты было 3-4 проверочных размера.


Min/Max

Абсолютный минимум обмеров для любого объекта:
Фотофиксация (Раздел 1).
Горизонтальные размеры помещений (Раздел 2).


3 Вертикальные размеры интерьера:


3.1 ВЫСОТА ПОМЕЩЕНИЙ:
Минимум: высота потолков в гостиной;
Максимум: высота всех помещений (в том числе санузлы и балконы).

3.2 ВЫСОТА ДВЕРЕЙ:
Минимум: средняя высота всех проёмов (в том числе балконная и входная двери);
Максимум: высота каждого дверного проёма.

3.3 ВЫСОТА ОКОН:
Минимум: средняя высота всех окон (подоконник и проём) и балконной двери (порог и проём);
Максимум: высота каждого окна (подоконник и проём) и балконных дверей (порог и проём).

3.4 ПРОЧИЕ ВЫСОТЫ:
Балконные ограждения, ниши, балки.

3.5 ОТМЕТКИ ПОЛОВ:
Разница высот полов относительно нулевой отметки (основная высота пола в помещениях) и контур углублений и возвышенностей с размерами (на схеме показывается пунктиром).

Min/Max

Средний состав обмеров для любого объекта:
Фотофиксация (Раздел 1).
Горизонтальные размеры помещений (Раздел 2).
Вертикальные размеры (Раздел 3).


4 Прочие размеры помещений:


4.1 ВЕНТИЛЯЦИЯ:
Вентканалы: ВхШ, размеры от пола и до угла*. Клапаны: диаметр и размеры от пола и угла до центра прибора/отверстия в стене*.

4.2 ВОДОПРОВОД***:
Отводы: размеры от пола и до угла**.

4.3 ОТОПЛЕНИЕ***:
Радиаторы (ВхШхГ приборов; размеры от пола и до угла, зазор между стеной и прибором).

4.4 ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ***:
Газовый котёл и счётчик (ВхШхГ приборов; размеры от пола и до угла).

4.5 ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ:
Электрощит, домофон, электровыпуски, розетки и выключатели: размеры от пола и до угла от центра прибора.


*При наличии фотофиксации не требуются.
**При расположении в нише не требуются.
***Для труб нужны расстояния от центра до стен.

Min/Max

Максимальный объём данных для составления обмерного плана включает разделы с 1 по 4.

Проект можно подготовить и на основании минимума информации, но могут быть погрешности и допуски до 5-7 см на помещение, что достаточно много. Ниже приведены частные случаи обмеров:

5 Частные случаи обмеров:


5.1 ПОТОЛКИ С ПЕРЕПАДОМ ВЫСОТ:
Высоты у стен/конструкций. Для плоских частей уточняются размеры контура и отступы от стен.

5.2 ЛЕСТНИЦЫ:
Средняя высота ступеней, размеры площадок и проёма в плите перекрытия верхнего этажа.

5.3 ОКНА И БАЛКОННЫЕ ДВЕРИ:
Открывающиеся створки и их привязка к проёму.

5.4 СТЕНЫ ПОД УГЛОМ И РАДИУСНЫЕ:
Размеры от известных точек. Для построения дуг - не менее 3, для ломаных линий - в точках излома.
Как вы считаете, полезно было бы подготовить видеоролик с демонстрацией проведения обмеров?